业务专题讲座三——砌筑工程的造价分享

  2023年11月3号，江西守正工程管理有限公司开展了关于砌筑工程的造价分享的公开学习课，此次课程由造价部同事刘诚授课，造价部门全体及其他相关人员参与学习听讲。

本次学习课程是关于江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表(2017)第四章节砌筑工程内容的回顾，主要内容通过五个方面来讲解。

1. 砌筑工程中主要材料的介绍普通黏土砖、承重黏土空心砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、各种中小型砌块和石材等材料。

2. 砌筑工程施工工艺的简介:墙、柱弹线（1米标高线及植筋线）→砖砌体弹线（边线、400mm控制线）→设拉结筋、构造柱植筋→清洗基层→ 排砖砌250高实心砖（卫生间为250mm高砼）→砌筑1米高使用门式脚手架体（禁止在墙上预留洞口及禁止采用砌体材料做架体）→再砌到梁、板下口160处→砌体徐变两周以上→后塞口用实心砖斜砌顶紧（45~60度角）。如下图:

3.砌筑工程的消耗量定额说明中主要几点需注意事项为不同材料砖规格的换算问题、砖墙超高部分的定额系数、基础与墙（柱）身的划分计价问题等。

①定额中砖、砌块和石料按标准或常用规格编制，设计规格与定额不同时，砌体材料和砌筑（粘结）材料用量应作调整换算，砌筑砂浆按干混预拌砌筑砂浆编制。定额所列砌筑砂浆种类和强度等级、砌块专用砌筑粘结剂品种，如设计与定额不同时，应作调整换算。

②定额中的墙体砌筑层高是按3.6m编制的，如超过3.6m时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3。

③（1）基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。

（2）基础与墙（柱）身使用不同材料时，位于设计室内地面高度≤±300mm时，以不同材料为分界线，高度>±300mm时，以设计室内地面为分界线。

4.砌筑工程中对于零星砌体这类常见计价问题的探讨。

①零星砌体系指台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、≤0.3m2的孔洞填塞、突出屋面的烟囱、屋面伸缩缝砌体、隔热板砖墩等。

②框架外表面的镶贴砖部分，套用零星砌体项目。

③多孔砖、空心砖及砌块砌筑有防水、防潮要求的墙体时，若以普通（实心）砖作为导墙砌筑的，导墙与上部墙身主体需分别计算，导墙部分套用零星砌体项目。

5. 砌筑工程在《建设工程计价》这门造价课程中题型应用。

①砖净用量＝1/（墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝））*KK-墙厚的砖数*2；

墙厚的砖数指：0.5、1、1.5、2、2.5、3；

②240墙一方用多少块砖（灰缝取10mm、墙厚0.24、砖长+灰缝0.25、砖厚+灰缝0.063、K取2）：

砖净用量＝1/（0.24*0.25*0.063）*2＝529块

③120墙一方用多少块砖（灰缝取10mm、墙厚0.115、砖长+灰缝0.25、砖厚+灰缝0.063、K取1）：

砖净用量＝1/（0.115*0.25*0.063）*1＝552块

④370墙一方用多少块砖（灰缝取10mm、墙厚0.365、砖长+灰缝0.25、砖厚+灰缝0.063、K取3）：

砖净用量＝1/（0.365*0.25*0.063）*3＝522块。

通过此次培训砌筑工程的造价分享的课程，大家意识到平时若不注意知识的积累，就会“书到用时方恨少”。仅有坚持不懈地学习来弥补自身的不足，在学习中不断积累新知识、更新优化知识结构，掌握并运用科学的方法，正确的分析解决问题，以增强工作的科学性、预见性、创造性、不断提高工作效率、高质量的完成各项工作任务。